两会开始，政府工作报告权威发布今天上午，十四届全国人大一次会议在北京开幕，2023年度“政府工作报告”权威发布，我看了下报告，整理了下跟房地产相关几个重点：1、2023年全年经济增长目标为5%2、赤字率小幅上涨，为3%，2022年为2.8%。

关于房地产有以下最新表述：1、有效防范化解优质头部房企风险北京办公室装修公司，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展2、加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题3、把恢复和扩大消费摆在优先位置。

……稳定大宗消费，推动生活服务消费恢复政府投资和政策激励要有效带动全社会投资……实施城市更新行动大胡子点评：今年的经济增长目标定在北京办公室装修公司5%，比较稳健此前坊间很多猜测都是6%，但考虑到去年疫情影响，经济全年增速仅有3%，5%的目标还是考虑了诸多不确定后，比较稳健的数字。

赤字率关系到的是放水的力度2021年赤字率目标为3.2%，2022年赤字率在2.8%，2023年目标定在3%可见，今年财政政策会继续发力，但国家也不希望2023年出现北京办公室装修公司剧烈的通胀，市场回暖后，政策可能马上就会跟上调整。

最后关于楼市，表述还是非常积极首先是防范头部房企带来的系统性风险，其次还是鼓励刚需和改善的住房需求这两点说过很多次，不排除两会后有新的支持政策的可能比较值得关注的是，第三点的提法，政府投资和政策激励要有效带动全社会投资，还提到了城市更新与消费。

思来想北京办公室装修公司去，说的可能还是货币化棚改要加量总体来看，2023年楼市还是刺激为主，但整体还是强调稳定所以，2023年的楼市，依旧不会有普涨，还将以结构性行情为主基本面好，松绑力度足的城市，优质板块今年涨幅应该会很可观，但大多数城市可能仅仅止步于回暖而已。

至于哪些城市会率先回暖，哪些城市可能再难有机会？史上第一次北京办公室装修公司，钱流向了租房市场央行2月24日消息，中国人民银行、中国银保监会发布关于《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见的通知新规明确，加强住房租赁信贷产品和服务模式创新。

支持商业银行向各类主体新建、改建长期租赁住房发放开发建设贷款，期限一般3年，最长不超过5年鼓励商业银行向符合条件北京办公室装修公司的主体发放租赁住房团体购房贷款，期限最长不超过30年支持向自有产权的住房租赁企业发放住房租赁经营性贷款，允许经营性贷款置换开发贷款，期限最长不超过20年。

对向非自有产权的住房租赁企业发放的经营性贷款，期限最长不超过5年大胡子点评：看到这条消息，很多人会认为，这是对楼市的一大利空但实际上我认为，这是反北京办公室装修公司向为楼市解了围这套政策细则很多，但总得来看就是花式为租赁企业主体提供贷款。

租房市场之所以长期不被资本看好，没有发展的非常充分，很大部分原因就在资金问题上此前不少房企都响应过号召加入租金市场，但大家知道，我国的房子租售比较低，光靠出租是很难收回成本的并且拿下房子、装修、再到出租，前期需要大量的资金投入北京办公室装修公司，此前租房市场融资并没有太多融资倾斜，到了出租这步还可能还会产生空租、损坏等等成本。

这都使得租房市场的利润不大，不少开发商入场，情况也不乐观资本对此也不看好，租赁企业想要贷款也比较困难重赏之下，必有勇夫在资金环节为租房市场打开大门，算是解决了租房市场的燃煤之急，此举落地必然会激励不少资本加入租房市场北京办公室装修公司。

但这并不是会说，租房市场发展了，买房的人就会少相反如果我们细看这份文件，就会发现这份文件目的还是楼市：支持各类主体新建、改建长期租赁住房、盘活存量房屋，鼓励创新团体批量购买租赁住房信贷产品为的是什么？还是为了盘活存量商品房。

能影响商品房市场吗？一句话：如果租房没法享有买房同等的受教育权利，租房市场北京办公室装修公司永远无法对商品房市场产生威胁2月百城新建住宅价格止住“7连跌”，多城成交量大涨！3月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，2月百城新建住宅价格环比持平，止住“7连跌”态势；二手住宅环比跌幅较1月收窄0.10个百分点。

最近，不少城市的成交数据也出现大涨深圳：上周二手房网签784套，环比增长40.0北京办公室装修公司%；中介门店，疯狂扩招员工广州：上周成交1554套新房，上上周1244套，环比增长24.92%，逐周上涨珠海：上周全市网签639套，环涨41%；网签面积62228，环涨40%。

东莞：成交每天上涨，2月20日新房成交130套，增长21.5%；二手139套，增长672.2%杭州：2月日均签约300+套；北京办公室装修公司土拍回暖，13块地赚182亿，8宗溢价摇号苏州：1月成交3972套，较去年增涨134.1%；央视报道市场回暖。

合肥：2月19日成交破300+套，近7周新房成交均价都在2万+/南京：上周认购2058套，成交968套，认购量上涨45.6%，成交量上涨30.6%武汉：2月新建商品房成交12421套，创17北京办公室装修公司年新高当然，远不止上述这些城市，天津、郑州、上海等等多个城市都是如此。

大胡子点评：2年多没见的小阳春，终于重现楼市上个月我们刚从长三角回来，算是亲眼见到了眼下这波热度，复苏确实非常扎眼现在市场，我认为当下楼市有3大问题可以细思：1、这波回暖是前期需求的积压，还是购买力真实的体现？。

2、救市初见成效，北京办公室装修公司那一线城市还有没有机会放开？3、一线楼市不放开，这波市场回暖，最大的局部机会在哪？眼下的这波复苏，两股购买力必然是夹杂出现的，既有此前疫情挤压的需求，也有看好眼下这个低点机会，开始入场寻找财富机会的需求。

目前的市场，确实又到了买房和不买房互道傻x的时候但我认为，市场这个东西，真的要具体去看、具体去分北京办公室装修公司析，不能一棒子打死今年局部的机会一定是存在的，但大多数城市可能还是空欢喜一场现在的市场，急需紧急关注的是，回暖很快、松绑很足的价值城市，这些城市很可能会走在这波轮动机会的前部。

比如武汉、苏州、南京、成都等等一线城市继续松绑的可能性在降低，目前市场已经在走好，重点关注3月会后会不会继续有动作出现每个城北京办公室装修公司市现在的市场情况都不太一样，尤其是买房的规则，几乎时刻都在改变，每个人的需求也都不同，很难一句话全部概括清楚。

国家统计局公布数据，PMI数据远超预期3月1日9点，国家统计局公布2月份中国官方PMI其中制造业PMI录得52.6，市场预期50.5非制造业PMI录得56.3，预期54.9大胡子点评：数据，北京办公室装修公司双双超预期！。

这说明什么？制造业的生产、和市场需求双双回归，中国经济继续复苏！并且，制造业PMI指数创了2012年5月以来新高，反弹速度之快，猝不及防最近市场上很多讨论外贸难做，出口难做的情况，但是根据PMI数据来看，新出口订单意外升至52.4，可见市场并没有大家想象的那么悲观。

最近出门，大家应该真北京办公室装修公司实感受到人前所未有之多，餐饮和旅游正在强势复苏其他行业，可能暂时还没有感受到强烈的复苏，这主要还是因为政策-市场的传导往往是存在时间差的根据目前数据来看，复苏正在进行时不仅是制造业，多地楼市一夜之间也活跃起来，救市已经初现成效，甚至远超预期。

我们可能要担心的是，接下来政策支持力度可能会减弱了碧桂园换北京办公室装修公司帅，一个时代落幕！3月1日早间，碧桂园控股有限公司宣布，该公司董事会主席及执行董事杨国强因年龄原因辞任，由其女儿、联席主席杨惠妍接任大胡子点评：。

还记得5年前，杨老板谈到退休时，还说道：你看李嘉诚做了多大年纪退休？意思是自己可以做到90岁，现在谈退休还早但如今，只是5年的光景，杨老板就服了老，悄然退北京办公室装修公司下也是让人唏嘘，碧桂园曾经也是民企中的标杆，靠着极致的高周转模式，迅速占领全国三四五线城市，房地产销量稳坐房企第一。

如今，同样主攻三四线城市的恒大，现在半死不活，碧桂园虽度过了此次危机，但是发展模式，往后恐怕也是彻底与高周转说再见了杨老板的退休，似乎也是房地产高速扩张时代的一个落幕说碧桂园，也顺带说北京办公室装修公司说民营房企最近各大城市的土拍市场，重新出现民企的身影，算是个好消息。

“金融十六条”以来，不少民企也与银行达成了战略协议，拿到授信，国家也多次提到防范头部房企出现风险大的民营房企是可以缓口气了但还没到松懈的时候，自救还在进行中，最近还算优质的民营房企旭辉，也传出正在出售总部大楼，精简人员，看来阵痛还在北京办公室装修公司持续。

不过，最近市场终于开始回暖，成交回温，房企的处境也会好很多。