南昌市出台装修限价政策后出让的首宗“三限地”（限房价、限对象、限转让）来了在推出装修限价不到10天后，南昌市国土资源局于9月5日挂拍了一宗位于青山湖区市政广场旁的商住用地，地块限价12000元/平方米该地块将于2018年9月28日开拍。

南昌市出台装修限价政策后出让的首宗“三限地”（限房价、限对象、限北京办公室装修公司转让）来了在推出装修限价不到10天后，南昌市国土资源局于9月5日挂拍了一宗位于青山湖区市政广场旁的商住用地，地块限价12000元/平方米该地块将于2018年9月28日开拍。

该地块面积约36亩，位于青山湖临江商务区，地理位置相对优越，临近南昌市青山湖老牌居住区，周边包括有中大、保利、万科等房企开发的楼北京办公室装修公司盘业内人士分析认为，作为南昌装修限价后第一块挂牌的地块，其开发后的住宅装修最高价格极具风向标意义。

本报记者洪怀峰装修限价后首宗地挂牌记者了解到，该地块位于青山湖临江商务区，周边学校有南昌三中雷式学校、南师附小，东侧是南昌高新大道，西面是青山湖风景区市政公用广场，地处青山湖区老牌住宅区域，无论发展商业北京办公室装修公司还是住宅都有不错的“钱景”。

记者注意到，在拍卖公告说明中，规定该地块所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米（毛坯价）地块成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限，同时规定该地块的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍在市区无北京办公室装修公司自有住房的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。

未注明装修最高价格拍卖公告规定，该地块的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》及北京办公室装修公司《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》的相关规定执行。

“这其实就是没有直接标明最高装修价格，因为今年8月28日南昌市对外发布的装修限价文件中，只谈到了对已出让用地上新建全装修住宅装修价格实行最高限价；对今后出让用地上新建全装修普通住宅、非普通住宅的装修价格分别实行最高限价，但并没有具体的北京办公室装修公司最高限价数据。

”南昌一家知名地产营销机构的负责人戴先生告诉记者，目前该地块毛坯限价12000元/平方米，而周边二手房价在16000元/平方米左右，因此该地块装修最高价格显得格外引人关注戴先生分析认为，假设按照8月29日一家媒体曝出的南昌市对新建全装修住宅装修价格实行最高限价，对先前已出让用地建设的住北京办公室装修公司宅，装修价格暂定不超过4500元/平方米；对今后出让用地建设的住宅，普通商品住宅（建筑面积144平方米以下）的装修价格暂定不得超过3500元/平方米，非普通商品住宅（建筑面积144平方米以上）的装修价格暂定不得超过4500元/平方米。

那么，该地块为装修限价政策发布后首宗挂牌的地块，该宗地块建面在14北京办公室装修公司4平方米以下的住宅项目最高售价预计不超过15500元/平方米“现在该地块周边二手房的价格均在16000元/平方米左右，依照这种市场形势看，将会出现一手房与二手房价格倒挂现象。

” 业内人士分析认为，从目前南昌市已经上市的“三限房”来说，至今还没出现一手房与二手房价格倒挂现象，更没有出现摇号买房的情况正北京办公室装修公司因如此，在限房价与限制最高装修价新政的背景下，作为南昌装修限价后第一块挂牌的地块，其开发后的住宅装修最高价格极具风向标意义。