时代一直在变化，没有人能够精准地判断出未来究竟会变成什么样子有人因为几十年前的一个决定大赚了一笔，也有人因为一念之差亏损了许多钱北京有一个男子，在2001年时，以3万元的价格卖房17年后，被他卖掉的地方，价值涨到了1135。

万男子特别后悔，甚至还想直接收回但是这个地方已经卖给了别人，收购房子的人，根北京写字楼装修本不愿意答应原房主的要求两家人因为这个地方的归属问题，闹了将近10年，才终于有了一个相对妥善的解决方案这到底是怎么回事呢？

一、背井离乡，3万元在北京买房原房主名叫于泊，购买房子的人名叫何大海，两人在房屋交易之前基本没有交集，也没有什么仇怨.何大海一家原本在四川生活，他们在老家有房子，之所以千里迢迢跑北京写字楼装修到北京生活，不是为了找更好的发展机会，

而是为了给不幸失聪的儿子治病为了让儿子尽快恢复健康，何大海夫妇咬牙卖掉了老家的房子，拿着所有的钱，匆匆忙忙来到了北京因为需要有个安身立命的住所，何大海夫妇到达北京后，开始四处打听消息，想看看有没有人要卖房子。

巧合的是，于泊一家当时因为想要搬到县城生活，有了卖房的北京写字楼装修打算一家有需求，一家有资源，两家人就这样正好凑到了一起经过几次协商，何大海一家最后以3万元的价格，从于泊一家手中买到了一套房子按照当时的物价和工资水平，3万块钱在当时也算是一笔不小的财富。

于泊对这个价格很满意，拿到钱后非常开心地承诺说：我现在是居民户口，住在县城里，以后用不着这套闲房了，我保证你们能北京写字楼装修永远住在这里，不会要回去的于泊说这话时，看起来非常真诚，他也确实没有把房子再要回去的打算因为两家人交易的房子位于柳各庄村，。

这里在没有改造之前，其实非常荒凉，周边的公共设施很少。

居住在当地的老百姓，不管是出门买东西，还是去看病，都不太方便何大海一家之所以选择这套房子，也是迫于无奈他们一家匆匆忙忙来到北京写字楼装修北京时，虽说提前卖掉了四川老家的房子，但是他们手里的积蓄并不是很多3万元的买房款，应该是他们当时所能承受的极限了，无法在地段更好的地方买房子，只能在相对偏僻的小村庄，找个地方勉强过日子。

在接下来的一段时间里，何大海一家和于泊一家基本上没有联系，双方完成交易后相安无事，平平淡淡地过了好多年在这期间，已北京写字楼装修经搬到了县城的于泊一家，享受了县城的便利，获得了更高的生活水平何大海一家则是因为缺乏资金，只能留守在相对偏僻的柳各庄村，忍受着生活的各种不便。

除此之外，何大海夫妇还要不断花钱给儿子看病。每次去医院做检查或是拿药，都要花费一大笔钱。这样的生活状态，真的是非常艰难，一家人过日子时，总是精打细算，生怕多花北京写字楼装修一点钱。

二、原房主反悔，双方对簿公堂何大海一家原本以为，他们的人生已经彻底失去了希望不曾想，时代的发展，却给他们创造了全新的机会在不断发展的过程中，北京变得越来越繁荣，越来越多的开发商，想方设法在北京开展业务，让北京的房价，不断创下新高。

也就是这个时候，何大海从于泊手中买到的房子，有了远超以往的价值北京写字楼装修在这里需要强调的是，何大海从于泊手中买到的东西，不光是一套平房，还有包括平房在内的宅基地，总面积算下来足有530平方米随着地皮价值的不断提升，早已完成交易的于泊彻底后悔了。

他觉得自己10年前以3万元价格卖掉自家的宅基地，是一个极其错误的选择，想要把房子收回来何大海也不是什么也不懂的年轻小伙子，他知道北京写字楼装修大额交易需要签订协议，单纯的口头承诺根本不能算数所以他从于泊手里购买房子时，按照相应的流程，跟于泊签署了一份购买协议。

照理说，何大海手里的购买合同，完全可以证明，双方是自愿交易，他们的事情，在合同上白纸黑字，彻底盖棺定论了，于泊就算是后悔也没有办法再把房子要回去出人意料的是，心有不甘的于泊，却偏偏找北京写字楼装修到了可以翻盘的东西他去有关部门提交手里的材料之后，拿到了一份判决书，上面清晰地写着，。

何大海与于泊当初签订的购房合同违反了相关法律的强制性规定，是无效的东西。

这是怎么回事？按照有关部门颁布的土地管理法条例，宅基地应该是农民集体所有，由村集体经济组织，或者村民委员会经营和管理，村民拥有使用权，但是不能北京写字楼装修私下买卖正是因为这份条例，何大海与于泊签订的购买合同，被判定成了无效。

除此之外，双方的协议还有一个问题，那就是何大海与于泊签订协议时，没有仔细核对信息在土地使用证上，户主的名字，写的还是于泊正是因为这些因素，于泊很坚定地认为，之前的交易，是不作数的，他可以把房子和宅基地全部收回来。

如果于泊的要求，真北京写字楼装修的得到了满足那么，居住在柳各庄村的河大海一家，将会彻底失去安身立命的地方，只能流落街头这并不是危言耸听，而是一个极其令人无奈的现实何大海一家虽说已经来北京挣扎了十年，但是他们一家的发展并不顺利，甚至可以用糟糕来形容。

何大海夫妇都是非常普通的平民百姓，没有太高的学历，在北京也没有什么人脉关系，只能找一北京写字楼装修些极其普通的工作，靠勤劳的双手，加班加点的工作，赚钱一些辛苦钱夫妻二人依靠工作得来的收入很少，光是维持这个家的正常生活就已经很费力了。

可是儿子的病又不能完全不管，他们必须得省吃俭用，从本就不多的收入中，拿出相当大一部分，给儿子挂号治疗，缴纳医药费。

因此，夫妻二人在北京闯荡多年，不仅没有存下多少钱，反北京写字楼装修而还因为总是借钱过日子，背上了不少债务可是于泊却不管这些，他的心里只有一个想法，那就是尽快把自己的房子要回来，至于何大海一家接下来会是什么结果，他根本不想考虑。

面对于泊的纠缠，何大海一家都特别愤怒，不愿意答应他的要求最后，双方因为实在无法谈妥，直接闹上了法庭，希望通过法律诉讼解决问题出庭之前，于泊信北京写字楼装修心满满地以为，自己已经拿到了可以证明购房合同无效的判决书，户主的名字还是自己，就算真的去了法庭打官司，他也是稳赢，很快就能把房子收回来，不会出什么意外。

结果证明他失算了法官的判决很公正身为户主的于泊，确实有权利要回宅基地的使用权，但是不能按照最初的交易额回购，而是应该按照近期的市场价格，拿出至少70北京写字楼装修万，甚至80万元，来弥补何大海夫妇的经济损失，以免他们失去房屋后真的流落街头。

对长期处于贫困状态的何大海夫妇来说，70多万元也算是一笔不小的财富，但是这个价格很难在北京买到一套合适的房子，所以他们有些不愿意接受这个判决结果不过从另一个角度来说，如果何大海一家真的能从于泊手中拿到70多万，甚至是80万北京写字楼装修元现金的话。

他们的经济压力，应该可以缓解很多

至少，短时间内他们的生活水平，应该能有一个显著的提升，也可以多拿出一点钱给孩子治病调理身体因此，何大海夫妇有些犹豫，不知道该不该接受这个判决结果出人意料的是，夫妇二人这边还没有得出明确的结论，一直在拼命索要房子的于泊，反而放弃了之前的打算，不再继续索要宅基北京写字楼装修地的使用权。

于泊给出的理由很现实，他说自己手里根本没有那么多钱，就算是要赔偿，也顶多拿几万块钱出来何大海夫妇本来就有些犹豫，看于泊不愿意拿钱补偿，彻底打定主意，一定要死守着自己住的地方，不能任由于泊得逞于泊也知道，自己虽然名义上有权收回房子和宅基地，但是应该按照之前的判决，给何大海一家赔偿至少70多北京写字楼装修万，要是一分钱都不给，直接过去强占的话，何大海一家肯定会拼死反抗。

真要是大闹起来，甚至搞出了人命，别说是要回房子和宅基地了，能不能全身而退都是个问题。因此，于泊选择了偃旗息鼓，没有再继续闹腾。如果这件事到此为止的话那也就算了，可是事情的发展，再次出乎了大家的预料。

三、原房主再次反悔，买房者寸步不让2北京写字楼装修018年，北京顺义区政府为改善居民生活条件，决定对河东地区进行拆迁改造这个改造项目涵盖了1547户百姓，何大海一家正好包括在内知道自家居住的地方即将拆迁时，何大海一家都特别兴奋。

因为他们很清楚，要是能被拆迁的话，不仅可以得到安置房，还能得到一大笔补偿款，可以让他们迅速摆脱贫穷，过上相对富足的生活很快北京写字楼装修，负责改造统计的工作人员就来到了柳各庄村，开始采集数据统计结果显示，何大海一家可以得到的安置房和补偿款。

总价值高达1135万元这对大多数人来说，都是一笔巨大的财富，何大海一家得出确切结果后，变得更加激动就在他们心心念念，盼着拆迁尽快开始的时候，原房主于泊再次找上门来，用同样的理由，试图要走房子，拿走北京写字楼装修所有的补偿款。

因为于泊的阻挠和纠缠，何大海一家居住的房子，迟迟没有完成拆迁，也没有得到相应的补偿款面对于泊的再三纠缠，何大海一家非常愤怒他们认为，于泊已经在2011年时主动放弃索要房子和宅基地使用权，不应该再次找上门来。

可是于泊却再次后悔了，还试图利用宅基地户主的身份，强行占有所有的补偿款和安置房，北京写字楼装修这是何大海一家无论如何都不想答应的接受采访时，何大海的妻子王女士，非常委屈地诉苦说，于泊当年跟他们交易时，早就明确承诺，他已经搬到了城里，不会再用这套房子，而且还保证，永远不会再要回去，现在两次出尔反尔，还想要占据所有好处，这是什么道理？。

王女士还强调说，现在要拆的是我们家的房子，已经跟于泊没有任何北京写字楼装修关系了，没有拆之前，于泊一直对这里不闻不问，我们一家人住在这里吃尽了苦头，但是我们也没有什么可以埋怨的，谁让我们没有那么大本事呢我们一家都是老实本分的人，只想要个遮风挡雨的地方，现在因为于泊的纠缠，我们一分钱都没拿到，以后一家人的日子可咋过呀。

王女士的哭诉，听着特别让人心酸，可是于泊却一点羞愧的感觉北京写字楼装修都没有，他甚至毫不客气地对王女士反驳说：你在老家不是也有房子吗，你当初卖了，你也可以再要回来啊那样的话，你不就有地方住了吗？于泊的态度非常明显，那就是不管发生什么事情，都要尽可能地争取房子和宅基地的使用权，得到更多的拆迁好处。

上一次索要宅基地使用权时，他因为不想拿出70多万元的补偿款，选择了放弃。这北京写字楼装修一次，因为拆迁利益巨大，于泊的态度远比上次坚定。于泊的所作所为，给何大海一家造成了巨大的麻烦，严重影响了他们的正常生活。

四、拆迁干部表态，原房主的理由被接连推翻那么，这个问题到底该怎么解决？两家人都觉得，对方是在胡搅蛮缠，不愿意向对方妥协，闹到最后只能再次请政府干部出面帮忙协调在不断争执的过程中，于北京写字楼装修泊也不是完全没有退让他很清楚，自己早就把房子卖给了何大海一家，几乎不可能霸占所有的拆迁好处。

但是他觉得，自己的名字在集体土地建设使用证上，还算是户主，应该是拆迁赔偿的主体，要占据大多数好处于泊还说，等赔偿到位后，他会考虑酌情给何大海一家赔偿点钱结果于泊的要求很快就遭到了杜建春先生的反驳杜建春先生是顺北京写字楼装修义区住建委征收拆迁管理科的科长，经常处理一些有关拆迁的土地纠纷问题。

他明确表示，与土地相关的纠纷，一般都是因土地增值和房屋拆迁引起的主动提起诉讼的人，基本上都是受利益驱使的出卖人，所以在合同无效上，出卖人应该承担主要责任，买受人应该承受次要责任也就是说，于泊之前一直在强调的购买合同无效，其根源问题出北京写字楼装修在他自己身上，何大海一家不需要为此承担所有责任，有资格享受应有的权益。

杜建春先生还强调说，国家进行棚户区改造，主要是为了提高困难家庭的生活水平。

也就是说，真正居住在棚改区的困难用户，才应该是拆迁的主要受益群体于泊就算是跟这块土地有关系，也应该是次要的，无法强行顶替何大海一家的主要地位眼看着自己提出的北京写字楼装修理由接连被推翻，于泊着急了，他直接拿出了一份拆迁文件，大模大样地对大家说，这份文件里明确说，安置面积是给柳各庄村集体组织成员的，何大海只是个外来人员，根本没有这个资格，所以安置面积没得谈，我是坚决不会让的，要谈就谈经济补偿。

于泊说这句话意思很明显，他可以在经济补偿上做出更大的让步，但是他要独占安置房北京写字楼装修，结果这个要求也遭到了杜建春先生的反驳不可否认，于泊之前拿出来的文件条例，确实是有效的，可是这个文件并不适合两家人的土地房屋纠纷。

因为于泊早就把自家的户口转了出去，已经不是柳各庄村集体组织成员了严格上来说，他与何大海在这件事情上地位相同，不可能利用原村民的身份获得任何额外好处另外，《高院会议纪要》很北京写字楼装修早以前就明确规定，如果买受人无房居住的话，应该妥善安置，绝不能让老百姓流离失所。

从这一点来看，何大海更应该得到房屋安置，于泊一家不是必须得到补偿的总的来说，在这次房屋拆迁纠纷中，于泊想要利用原房主的身份，独占所有好处是几乎不可能的事情。

但是从另一个层面来说，他确实跟这块宅基地有着密不可分的关系毕竟，北京写字楼装修文件上写的户主还是他的名字，这是无法随意更改的如果一点都不考虑他，似乎有些不合理这是一个很明显的道理，想要彻底解决这个问题最好的办法，就是提出一个双方都能认可的补偿方案。

这句话说起来简单，可是做起来却很难因为何大海一家和于泊一家都希望获得更多的补偿，不愿意让对方占自己便宜要是让双方自行协商的话，说不北京写字楼装修定能争执到天荒地老可是棚改区拆迁却不能一直耽误下去必须尽快解决问题，不然的话，容易影响后续的改造和发展。

要是耽误了太多的时间，其他人的生活和工作，也会受到不可控的影响五、达成一致，事情盖棺定论因此，有关部门安排专家帮忙协商解决纠纷，帮助两家尽快解决矛盾在专家和各方人士的一致努力下，何大海一家和于泊一北京写字楼装修家终于达成协议，。

同意按照有关部门的法律法规，分配所有拆迁补偿。

具体补偿方案分两个部分，第1个部分是现金补偿这一部分的补偿，包括分户装修和搬家等，所有现金补偿加起来有254万元其中，只有三项补偿项目跟宅基地有关，它们分别是“合理利用奖”，“空地奖”，“宅基地区位补偿价”，这部分的补偿，加起来是127北京写字楼装修.4万元。

在之前的争论中，于泊虽然提出了很多看似有利于自己的条件，还拿了一些文件当证明，但是这并没有影响何大海一家的拆迁主体地位，所以双方的赔偿分配应该以何大海一家为主具体分配方式是“三七分”，按照这个分配模式，拆迁补偿款中，。

三项与宅基地有关的现金补偿，应该拿出70%交给何大海一家，另外30%交给北京写字楼装修于泊一家其他的补偿款因为跟宅基地没有关系，所以全部划到河大海一家名下再说房屋安置，因为何大海一家和于泊一家都不是柳各庄户口，所以只能按照土地面积进行置换。

置换比例也是70%，何大海居住多年的宅基地，总面积大概是530平方米，按照70%的比例计算，补偿面积应该是371平方米其中，70%归属于何大海一家北京写字楼装修，30%归属于于泊一家总的来说，何大海一家最终能够得到的补偿金额是215.78万，还能得到259.7平方米的安置面积。

于泊一家可以得到38.22万元现金当补偿，还可以得到111.3平方米的安置面积。

按照顺义区住建委的规划，安置住房有5种户型，其中最小的户型，是50平米的一居室，还有75平米的两居室，北京写字楼装修90平米的小三居，还有100平方米和125平方米的大三居双方可以根据自己需要的居住面积挑选一套，或多套安置住房。

如果拆迁安置面积不够的话，缺少的部分，应该按市场价格拿钱弥补，这部分钱由政府部门收取事情到了这里基本已经结束了，但是何大海一家和于泊一家的关系却彻底崩溃了，几乎没有可能修复双方都觉得，自己北京写字楼装修吃了很大的亏，如果没有对方横插一杠子的话，自己就能独占所有拆迁赔偿了。