本报（chinatimes.net.cn）记者于丽丽李贝贝北京报道每年春节过后，是一二线城市租房市场交易火热的时刻但过去两年，受新冠疫情影响，租房或者换租的人减少，租房市场活跃度降低随着2022年末防疫措施优化，今年春节过后，租房市场一扫疫情期间的阴霾，活跃气氛尽显。

2月9日，58同城和安居客发布的办公室装修设计《2023节后返城租房调查报告》（简称《报告》）显示，重点城市春节后一周租房热度环比翻倍，部分城市租房热度涨幅超过200%不过，虽然租房市场火热，部分承租人也表示，一线城市租房有压力。

2月13日，诸葛找房数据研究中心发布的《2022年重点50城租售比调查研究报告》提到，北京、上海、深圳已形成租房压力办公室装修设计圈2022年的毕业生袁可（化名）在北京工作，她对记者表示，“上海的租房中介费是房东和承租人各承担一半，但在北京全由房客出。

押一付三加上中介费，5个月房租的资金压力真的很大”“有没有可能，应届毕业生凭借毕业证，毕业第一年享受押一付一的付费方式？”袁可问春节后租房市场火热疫情期间，人们的生活和工作均受到办公室装修设计不同程度的影响随着2022年末防疫措施的优化，春节过后，租房市场终于迎来春天。

伴随春节后返乡大军回流，以及新一年的跳槽热，今年2月租赁市场火热58同城和安居客发布《报告》显示，重点城市春节后一周（1.28-2.3）租房热度环比翻倍，部分城市租房热度涨幅超过200%根据《报告》，从春节后一周的城市租房办公室装修设计热度数据来看，一线城市及部分二线城市的租房热度排名靠前，如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市。

《报告》显示，重点40城中，绝大部分城市，春节后一周的租房热度环比翻倍成都、深圳、郑州、苏州、武汉、杭州等城市，春节后一周，租房热度环比涨幅超过200%2月16日，上海市一名中介人士对记者表示，“去年上海受办公室装修设计新冠疫情影响，租房市场相对冷清，但今年，从2月份开始，上海的租房市场就开始火热了。

”贝壳研究院数据显示，春节后一周，北京市周度成交量已经达到自去年9月以来的最高值2月16日，贝壳研究院高级分析师黄卉对《华夏时报》记者分析，“根据去年租赁市场规律，预计春节后租赁市场旺季将持续至4月中旬左右。

”北京市的办公室装修设计房地产从业人员陈宇（化名）介绍，每年5月到9月，是租房的旺季6月是高校毕业季，9月恰逢小学生开学，在此期间，租金会显著上涨而今年，因为疫情防疫措施优化了，租房市场比去年火热许多”陈宇对记者介绍，以北京市西城区木樨地的房源为例，现在一居室租金大约6000元/月，再过两三个月，到了小学生快开学时，大概会办公室装修设计上涨到6500元/月，甚至7000元/月。

学区房在租房市场中更受欢迎据记者了解，北京市西城区八中附近的某小区，50多平米的小两居目前月租金已高达7500元虽然租金不菲，但该小区内的房源仍然很受欢迎，小区楼道里经常贴有“孩子上学，诚心求租”的小广告。

房天下的租房热门榜单显示，目前北京市中关村、西二旗、办公室装修设计国贸是租房的热门商圈深圳市的租房热门榜单显示，南山中心区、科技园、福田中心区是租房的热门商圈值得说明的是，一系列租赁市场利好政策与市场回暖的双重刺激下，租房供应正在同步出现上涨。

上述租房调查报告显示，春节后一周，一线城市中上海、北京、深圳租房供应排名前三，杭州、重庆、成都、南京、苏州、广州、长沙排名办公室装修设计位列前十周环比涨幅方面，春节期间租房供应处于低谷，节后挂牌房源大幅增加月租金价格方面，春节后一周，一线城市租房供应中4001-6000元的房源占比27.6%，2001-4000元的房源占比25.5%；新一线城市中，1001-2000元的房源占比最多，为44.5%，2001-3000元的房源占比25.办公室装修设计1%。

深圳和上海租房成本占收入30%2022年本科毕业的河南人袁可，第一次租房是在北京市朝阳区，她告诉记者，押一付三，再加上还要给中介交一个月房租作中介费，总计是5个月房租对应届毕业生来说，压力很大据了解，上海的中介费收取方式和北京不同。

北京的租房中介费多由承租人承担，但上海则是承租人和出租方各承担办公室装修设计一半北漂袁可对记者表示，“羡慕上海的中介费规则，承租人压力会小一些”《报告》显示，对于房租的支付方式，33.8%的意向租房人群接受季付另外，还有30%意向租房人群选择半年付，有22.2%的意向租房人群希望可以月付租金。

袁可表示，“如果应届毕业生租房可以凭借毕业证，采用押一付一的方式就好了”衡量租金水办公室装修设计平是否合理，有一个指标叫“租金收入比”，也就是个人租房租金费用与个人可支配收入的比值，这一指标直观地反映了居民的租房压力。

根据《报告》，目前我国以深圳、上海、北京三个城市为核心，形成三个租房压力圈这三个城市的租房收入比，分别是深圳30.2%、上海28.6%、北京27.4%值得提到的是，三亚紧随深圳、办公室装修设计上海、北京之后成为第四，而广州位居第五名，其租金收入比为19.4%。

《报告》显示，虽然深圳和上海的租金收入比小幅回落0.2个百分点，但是租房压力仍然不小，租金成本占据收入的三成租房者姜月（化名）表示，曾经遇到过中介中途涨房租，因为双方意见向左，后来还尝试过通过报警解决《报告》还显示，大家普遍能接受5办公室装修设计%以内的租金上涨，占比42.6%。

接受10%以上租金上涨的人群，占比不足10%此外，也有超两成的人群表示，不能接受租金上涨责任编辑：张蓓主编：张豫宁